Interview de Arnaud Baudel, directeur général délégué d’Histoire & Patrimoine
À votre échelle, quelles sont, selon vous, les opportunités générées par le Grand Paris ?
Un parc existant de logements qui nécessite d’importants travaux de réhabilitation pour lutter notamment contre les nombreuses situations de précarité énergétique, d’habitat dégradé voire indigne et répondre aux besoins d’adaptation des logements. La capacité à faire muter certains bâtiments en créant du logement est un atout du territoire.
L’intégration de la sauvegarde du patrimoine va-t-elle de pair avec l’habitat de demain ?
Notre activité répond au principe de ville durable et résiliente, ainsi qu’au recyclage urbain. Nous pouvons dire que c’est plutôt l’actualité qui a un
rejoint notre secteur. En effet, nous pensons que développement durable et sauvegarde du patrimoine vont de pair. À l’opposé de la société de consommation, nous incarnons une nouvelle société de préservation. Grâce à notre capacité à ressusciter l’existant, nous contribuons à rapprocher les lieux de vie et de travail. Avec près de 30 années d’expertise dans le domaine, les équipes d’Histoire & Patrimoine ont développé un savoir-faire spécifique à ces projets métropolitains. Ceux-ci sont complémentaires des propositions d’aménagement et de construction neuve classique.
Comment s’illustre cette démarche ?
Au sein de la métropole du Grand Paris, nous avons travaillé, depuis de nombreuses années, à la résorption de l’habitat insalubre. Ceci en étroite
collaboration avec les territoires – notamment du 93, à Saint-Ouen, Saint-Denis, Pantin, Aubervilliers – pour réaliser la réhabilitation de copropriétés dégradées et la reconversion de bâtiments industriels. Nous avons même installé des bureaux de gestion syndicale au plus proche de ces ensembles que nous gérons après livraison. 4 projets exemples pour parler qualité de vie : La reconversion de l‘ancienne usine de Verni-cire à Saint-Maur-des-Fossés. C’est un très beau projet contemporain rempli de terrasses et dont l’usage sera vraiment renforcé par la distribution du bâtiment. C’est un projet partenarial avec la Caisse des Dépôts. Ensemble, nous croyons que le territoire du Grand Paris porte une vision exemplaire et est un laboratoire de ce que doit être le logement de demain. Le patrimoine industriel se prête particulièrement bien à cette démarche contemporaine. À Pantin, la réhabilitation de l’ancienne usine de sciure en 2017 - donnant sur la Cité fertile et le futur écoquartier - ainsi que la réhabilitation de l’ancienne usine Marshall avec des ateliers type loft, livrés en 2017. Ces 2 projets ont contribué à ramener du logement dans des quartiers en pleine mutation. Un autre projet de réhabilitation à Limeil-Brévannes, rattachée au regroupement de communes Grand Paris Sud Est Avenir. Établissement hospitalier construit en 1907, le Pavillon Villemin était vide et sa réhabilitation prévoit des appartements multiexpositions avec de nombreux espaces extérieurs. C’est assez rare pour être souligné. Livraison en 2024.
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